Hypoteční úvěr je speciální typ úvěru, který žadatelům umožňuje nákup nebo rekonstrukci nemovitosti. Ceny nemovitostí rostou každým rokem, a tak je jasné, že většina lidí by na byt či dům šetřila desítky let a k tomu by nesměli mít žádné výdaje. Na pořízení bytu v Praze člověk potřebuje zhruba 16 ročních příjmů. Záleží to samozřejmě na příjmech každého, nicméně většina lidí s průměrnými příjmy skutečně nemovitost koupit bez úvěru nemůže. Získat hypotéku také není tak jednoduché, jak tomu bylo ještě před pár lety. Nyní jsou úrokové sazby hypoték mnohem vyšší než před covidem. Komu končí v brzké době fixace, musí se připravit na to, že bude platit vyšší splátky než doposud.
Banky většinou nabízejí fixaci úroků jen na pět let, takže fixace dříve nebo později čeká každého, kdo má hypotéku. V současné době jsou úroky v rozmrzí 4-7%, což je mnohem víc než před pěti lety. Zatím se nedá očekávat, že by úroky postupně klesaly. Pokud by náhodou úroky klesaly, rozhodně nelze počítat s tím, že se dostanou na úroveň okolo dvou procent, jako tomu bylo před pěti lety. Pokud zvažujete, že si v dohledné době sjednáte hypoteční úvěr, určitě je lepší se spojit s odborníkem.
I na sociálních sítích najdete videa od odborníků, kteří mají velmi dobré výsledky ve vyjednávání s bankami. Takový člověk vám dokáže sehnat hypotéku i za nižší sazbu, než banka nabídne přímo vám. Jaké máte příjmy? Jaké máte úspory? Máte pojištění neschopnosti splácet? Nejen to, ale i mnoho dalšího si budete muset zodpovědět předtím, než podepíšete smlouvu o hypotečním úvěru. Jelikož se pohybují úroky, budou se měnit i měsíční splátky a vy byste pak mohli přestat být schopni splácet tak vysokou částku jako na začátku. Počítejte i s touto variantou a raději více myslete na budoucnost a neberte si příliš vysokou hypotéku. Už na to doplatila nejedna rodina.